不動産売買契約および賃貸借契約を同時に契約することをリースバックと呼びます。「ソムリ家」は、アセットプラスが提供しているリースバックです。

リースバック取引では、年齢に制限を設けておりません。詳しくはお問い合わせください。※ただし、一定の基準では利用できません。

自宅を売却してまとまった資金を手に入れたうえで、そのまま住み続けられることが主なメリットです。

売却価格が市場価格よりも安くなることが主なデメリットです。

ありません。事業資金、老後の貯蓄資金、ローンの返済、教育資金等、必要とされる用途で利用する事ができます。

周辺の売買事例等を参考にして決定します。

利用可能です。

利用可能です。ただし、通常の不動産売却と同様に住宅ローンの借り入れ時に設定されている抵当権を抹消する必要があります。そのため、売却価格が住宅ローンの残高を上回っているか、不足する金額を手元の資金より補填することが必要となります。

所有者全員の同意があれば、利用可能です。

売買と同時に相続登記を行うことで、利用可能です。詳しくはお問い合わせください。

リースバック取引は、売買契約と賃貸借契約の組み合わせです。つまり、売買価格が安ければ家賃も安く設定することが可能です。

一般的には法人や個人事業主でも利用可能です。なお、「ソムリ家」は、法人でも利用可能です。

リースバック運営会社によって異なります。「ソムリ家」では、物件の状態やお客様のご要望に応じて、契約期間は都度決定しておりますが、長くお住まいいただくことを前提とした商品設計をしております。

周辺の家賃相場と売買価格を参考にして決定します。「ソムリ家」では、物件の状態や地域の家賃相場などをもとに、仮査定の家賃をご提示します。その後、お客様がご要望される売買価格等を考慮しながら、家賃を決定します。

一般的には、仲介手数料等の売却に関する費用と敷金や礼金等の賃貸契約に関する費用がかかります。ただし、「ソムリ家」では、仲介手数料をはじめとして、敷金や礼金、更新手数料はかかりません。

リースバック運営会社によって異なります。なお、「ソムリ家」では、買い戻しが可能です。リースバック取引時に売買予約契約（当社が売主、お客様が買主の売買を予約する契約）を締結して、一定期間再売買できる金額を取り決めます。この契約期間内であれば、あらかじめ定めた金額で再売買をすることが可能です。

リースバック運営会社によって異なります。なお、「ソムリ家」では、連帯保証人が必要となりますが、保証会社と契約することにより不要とする事ができます。※保証会社に所定の保証料をお支払いいただきます。

リースバック運営会社によって異なります。なお、「ソムリ家」では、建物検査をして建物に問題がないようであればご利用いただけます。

リースバック運営会社によって異なります。なお、「ソムリ家」では、全国の主要都市お取り扱いしております。詳しくはお問い合わせください。※市街化調整区域は原則不可となります。

リースバック運営会社によって異なります。なお、「ソムリ家」では、最短即日の回答も可能です。

不動産売買契約および賃貸借契約を同時に契約することをリースバックと呼びます。「ソムリ家」は、アセットプラスが提供しているリースバックです。